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报告称北京办公楼回暖势头全面加强

发布日期:2021-10-16 02:04   来源:未知   阅读:

  澳门六彩精准一肖二码中证网讯(记者 王舒嫄)近日,仲量联行发布北京2021年第三季度房地产市场回顾报告指出,三季度,北京办公楼租赁需求显著复苏,向市场发出积极信号。

  报告指出,2021年初,市场开始呈现复苏趋势,回暖势头在三季度得到全面加强。当季北京办公楼市场可租赁净吸纳量录得显著增长,创下2018年以来单一季度的最高水平。内资企业持续主导租赁市场。作为需求主力军,金融和IT行业表现依旧强劲。

  报告显示,随着市场回暖的持续,近期入市项目去化速度加快,整体市场空置率进一步下降至12.7%。空置率的下降使得业主对市场前景的信心持续增强。同时,三季度全市租金环比下降0.4%,租金降幅持续收窄。尽管在全市范围内,租金依旧处于下行通道,但部分租赁情况稳定且入驻率较高,具备较强议价能力的项目业主目前已在尝试提升租金。随着整体租金开始趋于平稳,已经有越来越多项目表现稳定的业主提升了对未来的预期,这有利于在今后推动租金上涨, 仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示:预计到2022年,全市整体的租金水平将出现上升势头。因此许多租户都希望在2021年的最后几个月抓住机遇,利用对租户方有利的市场环境做出租赁决策。

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